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売土地　岐阜市高河原　502.15坪

754万円

岐阜県岐阜市高河原

東海道本線「穂積」駅徒歩47分

名鉄竹鼻線「柳津」駅徒歩52分

東海道本線「西岐阜」駅徒歩57分

【土地図】

売土地　岐阜市高河原　502.15坪の前面道路含む現地写真|前面道路の道幅としては、2.1ｍ程です

価格: 754万円

坪単価: 1.5万円(502.15坪)

所在地: 岐阜県岐阜市高河原

交通

東海道本線「穂積」駅徒歩47分車12分 5.0km

名鉄竹鼻線「柳津」駅徒歩52分車16分 7.5km

東海道本線「西岐阜」駅徒歩57分車11分 5.9km

土地面積(坪数): 1660.00㎡(502.15坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

敷地面積502.15坪！市街化区域内に属しております。太陽光用地などにご検討ください。
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ポイント

おすすめ物件　畑　土地100坪以上　建築条件なし

担当者のコメント

川野孝之

１級ファイナンシャルプランナーが、ライフプランや住宅ローンの相談、資金計画、各銀行への住宅ローン手続き、火災保険、給付金、住宅ローン減税、各自治体の住宅購入補助など、物件探しからお引渡しまで、しっかり対応致します。安心してお任せください。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 1660.00㎡(502.15坪)

坪単価: 1.5万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 要 29.43㎡

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 畑

地勢: 低地

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(東公道 2.7m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 法第22条区域・地区計画区域（日置江地区）・農地法、景観法

取引態様: 一般媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年07月28日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

公営水道・公共下水　■上水引込工事費別途要　

その他

物件番号: 89944052

管理コード: -

情報更新日: 2025年07月14日

次回更新予定日: 2025年07月28日

備考: ■前面道路は地区計画のため道路中心線から３ｍセットバックが必要■セットバック面積は測量により増減する可能性有■前面道路に上下水道の本管有■開発要件（幹線道路までの幅員不足）を満たせないので、開発許可は取得できません■西側の越境部分を分筆予定のため面積は100～200㎡程減る見込です■確定測量渡し（実測清算あり）■令和６年７月施行の「空き家等に係る媒介報酬規制の見直し」により、８００万円以下の土地建物等の売買に係る媒介報酬額は３３万円（上限）となります。

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