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新築戸建 岐阜市東鶉1丁目第12 A棟 全4区画分譲

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新築一戸建て
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東鶉1丁目  岐阜駅 バス 19分 「岐阜バス 東鶉」 停歩 8分 バス停からの距離600m  2780万円
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詳しくは担当者までお問い合わせください。不動産のご相談はヤマダ不動産(株)リライフへお越しください。

所在地
岐阜県岐阜市東鶉1丁目87地図
交通
東海道本線(東海) 岐阜駅 バス 19分 「岐阜バス 東鶉」 停歩 8分 バス停からの距離600m
間取り
4LDK(+WIC+SIC)
築年月
2020年12月予定
建物面積
127.52㎡(38.57坪)
土地面積
204.09㎡(61.73坪)
外観:在来工法の2.5倍の強度を誇る2×4工法、準耐火構造に準ずる防火性能を持つ省令準耐火構造で、地震や火災に強く安心・安全な住まいを実現。フラット35はSAを取得し10年間の金利優遇あり!
外観
在来工法の2.5倍の強度を誇る2×4工法、準耐火構造に準ずる防火性能を持つ省令準耐火構造で、地震や火災に強く安心・安全な住まいを実現。フラット35はSAを取得し10年間の金利優遇あり!
間取図/区画図:間取り
間取図/区画図
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  • 外観:在来工法の2.5倍の強度を誇る2×4工法、準耐火構造に準ずる防火性能を持つ省令準耐火構造で、地震や火災に強く安心・安全な住まいを実現。フラット35はSAを取得し10年間の金利優遇あり!
  • 間取図/区画図:間取り
  • 間取図/区画図:区画図
  • リビング:シンプルで温かみのあるナチュラルテイストのリビングダイニング。広々とした設計で、テーブルやソファなどを置いてもゆとりのある空間は、自然と家族が集まり笑顔につつまれた素敵な空間になります。
  • キッチン:機能的で収納力のあるシステムキッチン。多くの食器が洗えて節水効果もある、食器洗い乾燥機付きで洗い物の時間を短縮できます。浄水機能付き水栓のため、いつでもきれいなお水がお使いいただけます。
  • 浴室:高断熱浴槽を採用し、4時間後も浴槽の湯温低下はわずか約2.4度の省エネ仕様。追い焚き回数減で、光熱費も抑えることができます。暖房換気乾燥機も備え付けの為、一年中快適にご入浴していただけます。
  • 洗面室:上から水が出る水栓は、水栓まわりに水がたまりにくいのでお掃除が簡単です。また、ミラー下まで一体成形で凹凸のないカウンターは、飛び散った水滴をサッと拭き取るだけの簡単お手入れで綺麗を保てます。
  • トイレ:水アカや汚れの付着を防ぐ新素材「アクアセラミック」は、便器洗浄やお掃除をするたび汚物を浮かせて洗い流すので、お掃除楽々です。また広くて深い手洗鉢のため手が洗いやすく、同時に水撥ねも押えます。
  • 居室:全居室に大容量のクローゼットを設置しています。高性能で、健康に配慮した断熱材で丸ごと覆った高気密高断熱の家のため「冬に布団から出られない」「夏に寝苦しくて目が覚める」ということがありません。
  • 居室:全居室に大容量のクローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたLOW-E複層ガラスを採用。高い断熱性と同時に、ガラス面の結露対策にも効果を発揮します。
  • 和室:一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
  • 玄関:玄関ドアの鍵はピッキング対策として二重のディンプルキーを使用。インターホンには液晶カラーテレビモニターが搭載してあるため、防犯にも役立ちます。安心の防犯設備でお客様の生活を守ります。
  • 玄関:シューズボックス付きでいつでも片付いた玄関がキープできます。玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
  • バルコニー:バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます!
  • その他:セルフクリーニング機能により雨が汚れを洗い流してくれる外壁材や、一階部分に防犯に配慮したシャッター付きサッシや面格子付き窓を使用するなど、より快適な暮らしの為に、外装・設備にとことん拘っています。
  • その他:天井・壁・床の面で建物を構成する【2×4工法】の家は、地震や強風などの外力を“面”で受け、箱状の六面体で支えるため、頑丈で、耐震・耐火・気密・断熱等の性能も高いのが特徴です。
  • その他:お客様の暮らしをお守りし、ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、住宅お引渡し後6ヶ月、1年、2年、5年、10年と計5回、定期点検を無償で実施致しております。
  • その他:火をもらわない・出さない・広げないの視点から防火・耐火対策を施した【省令準耐火構造】の家。耐火性能に優れた住宅で、家族の命をしっかり守ります。更に、一般木造住宅に比べて火災保険がお値打ちになります。
  • その他:低炭素住宅認定制度に基づいて施工された家は、必然的に光熱費を削減した省エネ性の高い住まいのため、家計の負担も減らします。またローン減税や登録免許税の優遇、フラット35Sの金利優遇などメリット多数です。
POINT
ウォークインクローゼットやシューズクローク、洗面脱衣室にある収納棚など、収納が豊富です。適材適所の収納がたっぷりできます。
フラット35Sは10年間金利優遇が受けられる住宅です。興味のある方はぜひ一度ご内覧ください。いつでもご案内させていただきます!
東鶉1丁目  岐阜駅 バス 19分 「岐阜バス 東鶉」 停歩 8分 バス停からの距離600m  2780万円

所在地
岐阜県岐阜市東鶉1丁目87地図
交通
東海道本線(東海) 岐阜駅 バス 19分 「岐阜バス 東鶉」 停歩 8分 バス停からの距離600m
間取り
4LDK(+WIC+SIC)
築年月
2020年12月予定
建物面積
127.52㎡(38.57坪)
土地面積
204.09㎡(61.73坪)

物件名称新築戸建 岐阜市東鶉1丁目第12 A棟 全4区画分譲
価格2780万円
公庫利用利用可
リフォームなし
リノベーションなし
権利金/保証金なし/なし
その他費用上下水引込費用:550,000円(税込)
所在地岐阜県岐阜市東鶉1丁目87地図
交通

東海道本線(東海) 岐阜駅 バス 19分 「岐阜バス 東鶉」 停歩 8分 バス停からの距離600m

間取り4LDK(+WIC+SIC)
部屋1F LDK 22.0帖 、1F その他 4.5帖 、2F 洋 8.0帖 、2F 洋 5.1帖 、2F 洋 5.1帖
建物面積127.52㎡(38.57坪)[実測]
土地面積204.09㎡(61.73坪)[公簿]
敷地延長なし
地目宅地
土地権利所有権
築年月2020年12月予定
建物構造木造(W)
建物階建2階建(地下0階)
建物向き
棟番号A
総戸数/販売戸数4戸/4戸
その他面積バルコニー面積:6.62㎡
駐車場あり 2台 敷地内 カースペース 無料
建築確認番号ぎ建住セ第1201034号
設備・条件システムキッチンシャンプードレッサー追い焚きカウンターキッチン浄水器浴室1坪以上トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗乾燥機省エネ給湯器パントリー(食器・食品の収納庫)浴室に窓シューズインクロークバリアフリーウォークインクローゼット床下収納全居室収納階段下収納玄関収納フローリング複層ガラス24時間換気システムTVドアホン日当り良好制震南庭全室南向き南面バルコニーインナーバルコニーフラット35・S適合証明書低炭素住宅整形地ガス:個別プロパンコンロ:ガス、三口汚水:公共下水(使用可)雑排水:公共下水(使用可)水道:公営水道(使用可)洗濯機置場:室内トイレ:専用、水洗
都市計画市街化区域
用途地域準工業地域
建ぺい率/容積率70%/200%
国土法の届出不要
通路負担なし
接道状況二方(角地) 西:幅員6.0m接面幅9.7m私道 北:幅員6.0m接面幅12.3m公道
引渡時期相談
学区

鶉小学校 約1400m

境川中学校 約2800m

備考1級ファイナンシャルプランナーが、ライフプランや住宅ローンの相談、資金計画、各銀行への住宅ローン手続き、火災保険、すまい給付金、住宅ローン減税、各自治体の住宅購入補助など、物件探しからお引渡しまで、しっかり対応致します。安心してお任せください。
物件情報更新日2020年09月28日(物件情報更新日より14日以内に更新)
物件コード8972
取引態様仲介
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この物件のお問い合わせ先

YAMADA不動産 株式会社リライフ

お電話でのお問い合わせ
050-5242-8735

〒503-0015
岐阜県大垣市林町6丁目80番地55 ヤマダ電機家電住まいる館 大垣店2F

[ TEL ] 
050-5242-8735
[ FAX ] 
050-3730-8395
[ 営業時間 ] 
【大垣店】10:00~ 18:00【岐阜店】10:00〜19:00【一宮店】9:00~ 18:00
[ 定休日 ] 
毎週水曜日
[ アクセス ] 
大垣店:YAMADA電機 大垣店 2F
   (東海道本線 JR大垣駅北口より徒歩3分)

岐阜店:YAMADA電機 岐阜店 2F
   (岐阜市薮田南 国道21号線沿い)
   岐阜市薮田南4-11-7 YAMADA電機岐阜店 2F

  • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
  • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
  • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
  • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
  • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。