YAMADA不動産 株式会社リライフ

リナージュ岐阜市鷺山19-2期 2号棟 全2区画分譲

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新築一戸建て
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鷺山  岐阜駅 バス 24分 「岐阜バス せみ」 停歩 1分 バス停からの距離61m  2090万円
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詳しくは担当者までお問い合わせください。不動産のご相談はヤマダ不動産(株)リライフへお越しください。

所在地
岐阜県岐阜市鷺山1077地図
交通
東海道本線(東海) 岐阜駅 バス 24分 「岐阜バス せみ」 停歩 1分 バス停からの距離61m
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス 22分 「岐阜バス さぎ山東」 停歩 3分 バス停からの距離230m
間取り
4LDK(+2WIC)
築年月
2020年06月完成
建物面積
103.73㎡(31.37坪)
土地面積
171.94㎡(52.01坪)
外観:アイディホームの家 LiGNAGE(リナージュ)耐震等級3級、住宅性能評価書取得物件で信頼の高い日本の風土に適した在来工法の住宅です。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
外観
アイディホームの家 LiGNAGE(リナージュ)耐震等級3級、住宅性能評価書取得物件で信頼の高い日本の風土に適した在来工法の住宅です。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
間取図/区画図:間取り
間取図/区画図
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  • 外観:アイディホームの家 LiGNAGE(リナージュ)耐震等級3級、住宅性能評価書取得物件で信頼の高い日本の風土に適した在来工法の住宅です。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
  • 間取図/区画図:間取り
  • 間取図/区画図:区画図
  • リビング:リビングは広々とした設計で、家族が集い寛ぐ暮らしの空間を演出しています。将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活導線を考えた居住空間を創り上げております。
  • キッチン:人造大理石をワークスペース部分トップに使用し、キッチン下には大容量の収納スペースを確保。機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。キッチンに立つのが楽しくなること間違いありません。
  • 浴室:ゆったりくつろげる1坪タイプ浴室は明るいトーンの色調で衛生的な空間で、くつろぎのバスタイムをお届けします。バリアフリー設計、タイル床でカビの発生を抑制します。
  • 洗面室:洗面洗髪化粧台です。今までできなかった排水口の底までお掃除カンタンで清潔さを保てます。(物件によって三面鏡または一面鏡の場合がございます。詳しくは担当者までお問合せ下さい。)
  • トイレ:節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。(物件によって2階にシャワー機能がつかない場合がございます。詳しくは担当者までお問合せください。)
  • 居室:すべての居室にはたっぷり収納できる大型クローゼット(収納)を設置しています。窓には断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果のあるペアガラスを採用。冬には結露を防止します。
  • 玄関:ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。
  • 和室:一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
  • バルコニー:バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます!
  • その他:アイディホームの家は、日本の風土に適した在来工法(木造軸組工法)です。接合部には金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高めています。木材はプレカットにより安定した品質の住宅を供給しています。
  • その他:ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • その他:床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。※仕様により異なります。
  • その他:「ダイライト下地」を使用し、防腐・防蟻性にすぐれ、寸法安定性・透湿性にもすぐれています。また軽量ながら構造用合板(特類)と同じレベルの強度を誇るとともに、防火性も高いと言われています。
  • その他:国が認定した第三者機関が行う検査にて、住宅性能評価を【設計】と【建設】のWで取得。さらに10分野の評価項目中4項目で上位等級を取得しています。そのため地震保険や住宅ローンの優遇を受けることが可能です。
POINT
全居室収納あり、さらに2階の2室にはWIC付きで収納力ばっちりのお家です。全室南向きの為、明るいお部屋で快適にお過ごしいただけます。
フラット35Sは10年間金利優遇が受けれる住宅です。興味のある方はぜひ一度ご内覧ください。いつでもご案内させていただきます!
鷺山  岐阜駅 バス 24分 「岐阜バス せみ」 停歩 1分 バス停からの距離61m  2090万円

所在地
岐阜県岐阜市鷺山1077地図
交通
東海道本線(東海) 岐阜駅 バス 24分 「岐阜バス せみ」 停歩 1分 バス停からの距離61m
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス 22分 「岐阜バス さぎ山東」 停歩 3分 バス停からの距離230m
間取り
4LDK(+2WIC)
築年月
2020年06月完成
建物面積
103.73㎡(31.37坪)
土地面積
171.94㎡(52.01坪)

物件名称リナージュ岐阜市鷺山19-2期 2号棟 全2区画分譲
価格2090万円
公庫利用利用可
リフォームなし
リノベーションなし
権利金/保証金なし/なし
所在地岐阜県岐阜市鷺山1077地図
交通

東海道本線(東海) 岐阜駅 バス 24分 「岐阜バス せみ」 停歩 1分 バス停からの距離61m

名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス 22分 「岐阜バス さぎ山東」 停歩 3分 バス停からの距離230m

間取り4LDK(+2WIC)
部屋1F LDK 16.0帖 、1F 和 6.0帖 、2F 洋 7.2帖 、2F 洋 7.0帖 、2F 洋 6.1帖
建物面積103.73㎡(31.37坪)[実測]
土地面積171.94㎡(52.01坪)[公簿]
敷地延長なし
地目
土地権利所有権
築年月2020年06月完成
建物構造木造(W)
建物階建2階建(地下0階)
建物向き
階毎の面積
  • [1F] 54.66㎡ 16.53坪
  • [2F] 49.07㎡ 14.84坪
棟番号2
総戸数/販売戸数2戸/2戸
駐車場あり 3台 敷地内 カースペース
建築確認番号第KS120-0410-50321号
設備・条件システムキッチンシャンプードレッサー追い焚きカウンターキッチン浄水器浴室1坪以上トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室に窓バリアフリーウォークインクローゼット床下収納全居室収納玄関収納フローリング複層ガラスTVドアホンルーフバルコニー建設住宅性能評価付設計住宅性能評価付耐震南庭全室南向き南面バルコニー2WAYバルコニーフラット35・S適合証明書ワイドバルコニー整形地ガス:都市ガスコンロ:ガス、三口汚水:公共下水(使用可)雑排水:公共下水(使用可)水道:公営水道(使用可)洗濯機置場:室内トイレ:専用、水洗※カーテン・カーテンレール、照明器具、テレビアンテナ(有線を含む)、網戸、洗濯機用防水パンはつきません。
都市計画市街化区域
用途地域第一種住居地域
建ぺい率/容積率60%/200%
国土法の届出不要
通路負担なし
接道状況一方 北:幅員7.1m接面幅3.0m公道
地域地区準防火地区
その他制限
引渡時期相談
学区

鷺山小学校 約1120m

青山中学校 約1060m

備考1級ファイナンシャルプランナーが、ライフプランの相談、住宅ローンの相談、資金計画、各銀行への住宅ローンの手続き、火災保険、すまい給付金、住宅ローン減税、その他各自治体の住宅購入補助まで、マイホームのお探しからお引き渡しまで、安心してお任せいただけます。
物件情報更新日2020年09月29日(物件情報更新日より14日以内に更新)
物件コード8299
取引態様仲介
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この物件のお問い合わせ先

YAMADA不動産 株式会社リライフ

お電話でのお問い合わせ
050-5242-8735

〒503-0015
岐阜県大垣市林町6丁目80番地55 ヤマダ電機家電住まいる館 大垣店2F

[ TEL ] 
050-5242-8735
[ FAX ] 
050-3730-8395
[ 営業時間 ] 
【大垣店】10:00~ 18:00【岐阜店】10:00〜19:00【一宮店】9:00~ 18:00
[ 定休日 ] 
毎週水曜日
[ アクセス ] 
大垣店:YAMADA電機 大垣店 2F
   (東海道本線 JR大垣駅北口より徒歩3分)

岐阜店:YAMADA電機 岐阜店 2F
   (岐阜市薮田南 国道21号線沿い)
   岐阜市薮田南4-11-7 YAMADA電機岐阜店 2F

  • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
  • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
  • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
  • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
  • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。