YAMADA不動産 株式会社リライフ

グラファーレ各務原市松が丘4丁目 1号棟 全1区画分譲

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新築一戸建て
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松が丘4丁目  羽場駅 徒歩 16分  2380万円
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詳しくは担当者までお問い合わせください。不動産のご相談はヤマダ不動産(株)リライフへお越しください。

所在地
岐阜県各務原市松が丘4丁目102地図
交通
名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 16分
名鉄各務原線 鵜沼宿駅 バス 12分 「岐阜バス 松が丘」 停歩 3分
間取り
4LDK
築年月
2020年06月完成
建物面積
96.05㎡(29.05坪)
土地面積
179.99㎡(54.44坪)
外観:タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
外観
タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
間取図/区画図:LDKに隣接した和室は、普段は襖を開けて広々とお使いいただき、お客様は玄関から直接入れるのでLDKを通ることなく入室できます。
間取図/区画図
LDKに隣接した和室は、普段は襖を開けて広々とお使いいただき、お客様は玄関から直接入れるのでLDKを通ることなく入室できます。
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  • 外観:タクトホームの家 グラファーレは、耐震等級3級で、湿気の多い日本の風土に適した「在来工法」を主に採用しています。フラット35はSAを取得!10年間の金利優遇があります。
  • 間取図/区画図:LDKに隣接した和室は、普段は襖を開けて広々とお使いいただき、お客様は玄関から直接入れるのでLDKを通ることなく入室できます。
  • 間取図/区画図:区画図
  • リビング:シンプルで美しくディテールにこだわったデザインはモダンな空間を演出します。床材は植林合板と特殊MDFの複合基材によりキャスター傷や落下傷に強さを発揮し、スクラッチガード機能もついてます。
  • キッチン:シンクは全面エンボス加工のステンレスシンクを採用。足元のデッドスペースを収納スペースにし、場所を取りがちなホットプレートやカセットコンロなども収納でき、高い性能とお手入れが簡単な仕様です!
  • 浴室:高断熱浴槽を使用し温めたお湯の熱をにがしにくくしっかり断熱します。またお手入れが簡単な仕様になっています。暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
  • 洗面室:人工大理石製のボウル一体カウンターでシンプルなデザインで、3面の鏡を全て使って収納スペースをしっかり確保し、洗面台下にはケコミスペースを設けて体重計などを収納することができます。
  • トイレ:住宅品に比べ約70%の節水で環境にやさしく経済的です。またスピーディーでパワフルに洗浄できる節水省エネ仕様の暖房便座付きシャワートイレを採用しています。
  • 居室:シンプルで機能的なインテリアを実現し、床材はお手入れも簡単で長く美しさを保つ加工を施しています。各室に24時間換気システムを設置し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
  • 居室:全居室にたっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮します。
  • 玄関:破られにくい2ロックでピッキング対策に有効。シリンダー自体が不正開錠しにくい構造になっています。また外観の美しさに加え、省エネルギー基準の断熱仕様で冷暖房費の節約にもつながります。
  • 玄関:大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり!玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
  • バルコニー:バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます!
  • その他:地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり引渡日から10年間保証します。
  • その他:住まいの安心を支える「ベタ基礎工法」、コスト削減・工期短縮「プレカット工法」、横揺れに強い「剛床工法」
  • その他:最も安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用し、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • その他:万が一の不具合にもアフターフォローサービスがあるので安心です。
  • その他:国が認定した第三者機関が行う検査にて、住宅性能評価を【設計】と【建設】のWで取得。さらに10分野の評価項目中6項目で上位等級を取得しています。そのため地震保険や住宅ローンの優遇を受けることが可能です。
POINT
リビング+洋室の続間設計で広がりのある空間になります。小中学校まで徒歩5分でお子様の通学も安心です。
フラット35Sは10年間金利優遇が受けれる住宅です。興味のある方はぜひ一度ご内覧ください。いつでもご案内させていただきます!
松が丘4丁目  羽場駅 徒歩 16分  2380万円

所在地
岐阜県各務原市松が丘4丁目102地図
交通
名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 16分
名鉄各務原線 鵜沼宿駅 バス 12分 「岐阜バス 松が丘」 停歩 3分
間取り
4LDK
築年月
2020年06月完成
建物面積
96.05㎡(29.05坪)
土地面積
179.99㎡(54.44坪)

物件名称グラファーレ各務原市松が丘4丁目 1号棟 全1区画分譲
価格2380万円
公庫利用利用可
リフォームなし
リノベーションなし
権利金/保証金なし/なし
所在地岐阜県各務原市松が丘4丁目102地図
交通

名鉄各務原線 羽場駅 徒歩 16分

名鉄各務原線 鵜沼宿駅 バス 12分 「岐阜バス 松が丘」 停歩 3分

間取り4LDK
部屋1F LDK 16.0帖 、1F 洋 5.2帖 、2F 洋 6.7帖 、2F 洋 6.0帖 、2F 洋 5.2帖
建物面積96.05㎡(29.05坪)[実測]
土地面積179.99㎡(54.44坪)[公簿]
敷地延長なし
地目宅地
土地権利所有権
築年月2020年06月完成
建物構造木造(W)
建物階建2階建(地下0階)
建物向き
階毎の面積
  • [1F] 53.41㎡ 16.15坪
  • [2F] 42.64㎡ 12.89坪
棟番号1
総戸数/販売戸数1戸/1戸
駐車場あり 2台 敷地内 カースペース 無料
建築確認番号第KS119-0410-50090号
設備・条件システムキッチンシャンプードレッサー追い焚きカウンターキッチン浄水器浴室1坪以上トイレ2ヶ所温水洗浄便座浴室乾燥機浴室に窓バリアフリー床下収納全居室収納フローリング複層ガラス24時間換気システムTVドアホン2面バルコニー南庭南面バルコニー整形地ガス:都市ガスコンロ:ガス、三口汚水:公共下水(使用可)雑排水:公共下水(使用可)水道:公営水道(使用可)洗濯機置場:室内トイレ:専用、水洗※カーテン・カーテンレール、照明器具、テレビアンテナ(有線を含む)、網戸、洗濯機用防水パン、砂利、植栽はつきません。
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率50%/80%
国土法の届出不要
通路負担なし
接道状況一方 北:幅員5.3m接面幅12.0m公道
その他制限建築基準法第22条指定区域・高さ制限10m
引渡時期相談
学区

八木山小学校 約400m

鵜沼中学校 約560m

備考1級ファイナンシャルプランナーが、ライフプランの相談、住宅ローンの相談、資金計画、各銀行への住宅ローンの手続き、火災保険、すまい給付金、住宅ローン減税、その他各自治体の住宅購入補助まで、マイホームのお探しからお引き渡しまで、安心してお任せいただけます。
物件情報更新日2020年08月06日(物件情報更新日より14日以内に更新)
物件コード8098
取引態様仲介
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この物件のお問い合わせ先

YAMADA不動産 株式会社リライフ

お電話でのお問い合わせ
050-5242-8735

〒503-0015
岐阜県大垣市林町6丁目80番地55 ヤマダ電機家電住まいる館 大垣店2F

[ TEL ] 
050-5242-8735
[ FAX ] 
050-3730-8395
[ 営業時間 ] 
【大垣店】10:30~ 18:00【岐阜店】10:30〜19:00
[ 定休日 ] 
毎週水曜日
[ アクセス ] 
大垣店:YAMADA電機 大垣店 2F
   (東海道本線 JR大垣駅北口より徒歩3分)

岐阜店:YAMADA電機 岐阜店 2F
   (岐阜市薮田南 国道21号線沿い)
   岐阜市薮田南4-11-7 YAMADA電機岐阜店 2F

  • 一部、完成後1年以上を経過した未入居物件が新築物件として掲載される場合がございます。
  • 敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • 完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なる場合がございます。
  • CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合がございます。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先いたします。
  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合がございます。
  • 物件情報は最新のものをご提供させていただきますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 建築条件付土地の販売は、売買契約後一定期間内に売主との間で建築請負契約を結ぶことが条件となり、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、受領金を全額返済した上で土地売買契約は白紙となります。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」「一般」「専属」「専任」となっているものは、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 間取り表示のSはサービスルーム(納戸)の略称です。WICはウォークインクローゼット、DENは書斎の略称です。
  • 参考プランは、土地の購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、参考プランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。